Evaluation valeur vénale sur Bourg de Péage (DROME)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bourg de Péage et des communes environnantes Pierrelatte, Portes lès Valence, Valence, Romans sur Isère, Bourg lès Valence, Montélimar, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation à Bourg de Péage (DROME)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Bourg de Péage

Le prix moyen d'une estimation sur Bourg de Péage est de 244388 € (soit 2122 € / m²) :

• Pour une maison sur Bourg de Péage notre estimation moyenne est de 263551 € (soit 2164 € / m²)
• Pour un appartement sur Bourg de Péage notre estimation moyenne est de 156786 € (soit 1848 € / m²)

Sur 39 biens évalués dans nos bases de données au 14/04/2024 02:20:15, 82% sont des maisons contre 18% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bourg de Péage est de 115 m² (en moyenne 85 m² pour un appartement et 122 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département DROME

Zone d'intervention autour de Bourg de Péage

Installé sur Bourg de Péage, nous couvrons tout le département DROME, pour réaliser des estimations notamment les villes de Bourg lès Valence, Montélimar, Romans sur Isère, Portes lès Valence, Pierrelatte, Valence, ... Bourg de Péage,