Evaluation valeur vénale sur Bourg de Péage (DROME)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer une maison en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bourg de Péage et des communes environnantes Pierrelatte, Valence, Romans sur Isère, Portes lès Valence, Montélimar, Bourg lès Valence, Crest, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes de valeurs vénales sur Bourg de Péage

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Bourg de Péage

Le prix moyen d'une estimation sur Bourg de Péage est de 244388 € (soit 2122 € / m²) :

• Pour une maison sur Bourg de Péage notre estimation moyenne est de 263551 € (soit 2164 € / m²)
• Pour un appartement sur Bourg de Péage notre estimation moyenne est de 156786 € (soit 1848 € / m²)

Sur 39 biens évalués dans nos bases de données au 29/04/2025 18:55:29, 82% sont des maisons contre 18% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bourg de Péage est de 115 m² (en moyenne 85 m² pour un appartement et 122 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département DROME

Secteur d'intervention autour de Bourg de Péage

Installé sur Bourg de Péage, nous intervenons sur tout le département DROME, pour réaliser des estimations notamment les communes de Bourg lès Valence, Portes lès Valence, Montélimar, Pierrelatte, Crest, Romans sur Isère, Valence, ... Bourg de Péage,