Estimation valeur vénale sur Romans sur Isère (DROME)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être réalisée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Romans sur Isère et des communes environnantes Montélimar, Pierrelatte, Bourg de Péage, Valence, Portes lès Valence, Bourg lès Valence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, transports en commun,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Romans sur Isère (26100)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Romans sur Isère

Le prix moyen d'une estimation sur Romans sur Isère est de 180451 € (soit 1519 € / m²) :

• Pour une maison sur Romans sur Isère notre estimation moyenne est de 238459 € (soit 1606 € / m²)
• Pour un appartement sur Romans sur Isère notre estimation moyenne est de 128392 € (soit 1392 € / m²)

Sur 74 biens évalués dans nos bases de données au 08/04/2025 07:26:58, 47% sont des maisons contre 53% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Romans sur Isère est de 119 m² (en moyenne 92 m² pour un appartement et 148 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département DROME

Secteur d'intervention autour de Romans sur Isère

Implanté sur Romans sur Isère, nous intervenons sur tout le département DROME, pour réaliser des estimations précisément les communes de Valence, Bourg lès Valence, Pierrelatte, Bourg de Péage, Montélimar, Portes lès Valence, ... Romans sur Isère,