Etat des Risques et Pollutions sur Montélimar (DROME)
Quand fournir un ERP sur Bourg de Péage, Portes lès Valence, Romans sur Isère, Valence, Pierrelatte, Crest, Bourg lès Valence, Montélimar, ... ?
La loi du 30 juillet 2003 a introduit l’obligation d’information des acquéreurs et locataires d'immeubles par les vendeurs et bailleurs sur les risques auxquels un immeuble est soumis et les sinistres qu’il a subi. Ainsi, pour toute vente ou location d'un immeuble (ou terrain), un état des risques naturels, miniers et technologiques doit être joint à l'acte de vente ou au bail.
La commune de Montélimar dispose d'un plan de prévention des risques :
- Montélimar - PER - Inondation - prescrit le : 18/06/1990 - approuvé le : 11/07/1994 (bassin : )
- Montélimar - PSS - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 08/01/1979 (bassin : Rhône)
Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Bourg de Péage, Portes lès Valence, Romans sur Isère, Valence, Pierrelatte, Crest, Bourg lès Valence, Montélimar, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.
Quelle est la durée de validité de l'ERP sur Montélimar?
L'ERP est valable 6 mois.
Quels sont les effets en cas de non production du diagnostic ERP?
Si ce document n'est pas fourni et que l'acquéreur ou le locataire découvre que le bien est situé dans une zone à risques, il peut engager la responsabilité du vendeur pour vices cachés et saisir le tribunal d'instance pour diminution du prix de vente voire annulation de la vente.
Changement au 1.01.23 pour le diagnostic ERP
A partir du 01.01.2023, le diagnostic de l’état des risques et pollutions change :
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Sur l’annonce de l’agence immobilière à Montélimar, la remarque suivante devra désormais figurer : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr » avec pour précision que les indications de ce site web transmettent un ERRIAL qui n’a pas de valeur juridique contrairement à le diagnostic de l’état des risques et pollutions. Il y est d’ailleurs mentionné que « Ce résumé n'est pas un diagnostic de l’état des risques et pollutions conforme aux articles L-125-5 et R125-26 du code de l'environnement. Ce résumé est donné à titre informatif n'a pas de valeur juridique. Il est rédigé sur la base des informations connues et dénombrées dans Géorisques.»
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Pour la première visite du bien, un diagnostic de l’état des risques et pollutions de moins de 6 mois devra être communiqué à l’acheteur ou locateur. Si besoin et pour respecter ce délai, il devra être ajusté à la signature du compromis de vente, de l’acte authentique ou du contrat de location, voire durant le processus de vente si celle-ci dure plus de 6 mois.
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Et pour finir, pour certaines zones placées sur la côte Atlantique ou dans les DROM-COM, une indication sur la menace lié au recul du trait de côte (progression continue de la mer sur l'espace continental) sera contrainte. Et dans certains cas seulement, des informations concernant le en conséquence paraître.
Le décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 relatif à l'information des acquéreurs et des locataires sur les risques, précise le contenu du document faisant état de ces risques. Il modifie les articles R125-23 à 27 du code de l’environnement, qui s’appliqueront à compter du 1er janvier 2023.
Arrêtés de catastrophes naturelles à Montélimar
Pour remplir les états des risques naturels, miniers et technologiques, le vendeur ou le bailleur doit indiquer dans l'ERNMT s'il a déjà été indemnisé dans le cadre d'un sinistre liè à une catastrophe naturelle. Liste des arrêtés de catastrophe naturelle pour la ville de Montélimar :
Commune | Risque | Date Début | Date fin | Date arrêté | Date JO |
---|---|---|---|---|---|
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 25/09/1999 | 26/09/1999 | 28/01/2000 | 11/02/2000 |
Montélimar | Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain | 05/01/1994 | 15/01/1994 | 12/04/1994 | 29/04/1994 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 02/10/1993 | 15/10/1993 | 29/11/1993 | 15/12/1993 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 30/09/1993 | 01/10/1993 | 11/10/1993 | 12/10/1993 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 30/07/1991 | 31/07/1991 | 31/07/1992 | 18/08/1992 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 09/10/1988 | 12/10/1988 | 08/12/1988 | 15/12/1988 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 16/05/1983 | 31/05/1983 | 19/09/1983 | 22/09/1983 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 26/11/1982 | 27/11/1982 | 04/02/1983 | 06/02/1983 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 20/09/1982 | 21/09/1982 | 14/12/1982 | 18/12/1982 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 24/11/2002 | 25/11/2002 | 23/01/2003 | 07/02/2003 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 14/11/2002 | 17/11/2002 | 23/01/2003 | 07/02/2003 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 01/12/2003 | 04/12/2003 | 12/12/2003 | 13/12/2003 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 12/08/2008 | 12/08/2008 | 07/10/2008 | 10/10/2008 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 03/09/2008 | 03/09/2008 | 07/10/2008 | 10/10/2008 |
Montélimar | Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain | 05/01/1994 | 15/01/1994 | 12/04/1994 | 29/04/1994 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 20/09/1982 | 21/09/1982 | 14/12/1982 | 18/12/1982 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 26/11/1982 | 27/11/1982 | 04/02/1983 | 06/02/1983 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 16/05/1983 | 31/05/1983 | 19/09/1983 | 22/09/1983 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 09/10/1988 | 12/10/1988 | 08/12/1988 | 15/12/1988 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 30/07/1991 | 31/07/1991 | 31/07/1992 | 18/08/1992 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 30/09/1993 | 01/10/1993 | 11/10/1993 | 12/10/1993 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 02/10/1993 | 15/10/1993 | 29/11/1993 | 15/12/1993 |
Montélimar | Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain | 05/01/1994 | 15/01/1994 | 12/04/1994 | 29/04/1994 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 25/09/1999 | 26/09/1999 | 28/01/2000 | 11/02/2000 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 14/11/2002 | 17/11/2002 | 23/01/2003 | 07/02/2003 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 24/11/2002 | 25/11/2002 | 23/01/2003 | 07/02/2003 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 01/12/2003 | 04/12/2003 | 12/12/2003 | 13/12/2003 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 12/08/2008 | 12/08/2008 | 07/10/2008 | 10/10/2008 |
Montélimar | Inondations et coulées de boue | 03/09/2008 | 03/09/2008 | 07/10/2008 | 10/10/2008 |
Montélimar | Tempête | 06/11/1982 | 10/11/1982 | 18/11/1982 | 19/11/1982 |