Evaluation valeur vénale sur Livron sur Drôme (DROME)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une estimation en valeur vénale peut être effectuée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un bâtiment en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Livron sur Drôme et des communes environnantes Montélimar, Romans sur Isère, Valence, Bourg lès Valence, Pierrelatte, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale à Livron sur Drôme (DROME)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise simultanément plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Livron sur Drôme

Le prix moyen d'une estimation sur Livron sur Drôme est de 153459 € (soit 1650 € / m²) :

• Pour une maison sur Livron sur Drôme notre estimation moyenne est de 191500 € (soit 1640 € / m²)
• Pour un appartement sur Livron sur Drôme notre estimation moyenne est de 131722 € (soit 1658 € / m²)

Sur 11 biens évalués dans nos bases de données au 21/04/2024 22:12:25, 36% sont des maisons contre 64% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Livron sur Drôme est de 93 m² (en moyenne 79 m² pour un appartement et 117 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département DROME

Zone d'intervention autour de Livron sur Drôme

Installé sur Livron sur Drôme, nous intervenons sur tout le département DROME, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Romans sur Isère, Montélimar, Pierrelatte, Bourg lès Valence, Valence, ... Livron sur Drôme,