valeur vénale sur Montélimar (DROME)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Montélimar et des communes environnantes Romans sur Isère, Valence, Bourg de Péage, Pierrelatte, Bourg lès Valence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, transports en commun,...)

Les 4 grandes méthodes d'estimation en valeur vénale à Montélimar (DROME)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Montélimar

Le prix moyen d'une estimation sur Montélimar est de 214487 € (soit 1996 € / m²) :

• Pour une maison sur Montélimar notre estimation moyenne est de 322082 € (soit 2045 € / m²)
• Pour un appartement sur Montélimar notre estimation moyenne est de 148612 € (soit 1935 € / m²)

Sur 237 biens évalués dans nos bases de données au 25/11/2024 21:23:52, 38% sont des maisons contre 62% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Montélimar est de 107 m² (en moyenne 77 m² pour un appartement et 157 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département DROME

Zone d'intervention autour de Montélimar

Installé sur Montélimar, nous pouvons intervenir sur tout le département DROME, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les villes de Pierrelatte, Romans sur Isère, Bourg de Péage, Bourg lès Valence, Valence, ... Montélimar,