Evaluation valeur vénale sur Montélimar (DROME)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être commandée pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un patrimoine en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Montélimar et des communes environnantes Bourg lès Valence, Portes lès Valence, Romans sur Isère, Pierrelatte, Bourg de Péage, Valence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, surface terrain, proximité commerces,...)

Principales méthodes d'estimation en valeur vénale sur Montélimar

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise simultanément plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Montélimar

Le prix moyen d'une estimation sur Montélimar est de 214487 € (soit 1996 € / m²) :

• Pour une maison sur Montélimar notre estimation moyenne est de 322082 € (soit 2045 € / m²)
• Pour un appartement sur Montélimar notre estimation moyenne est de 148612 € (soit 1935 € / m²)

Sur 237 biens évalués dans nos bases de données au 09/06/2025 06:45:10, 38% sont des maisons contre 62% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Montélimar est de 107 m² (en moyenne 77 m² pour un appartement et 157 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département DROME

Secteur d'intervention autour de Montélimar

Implanté sur Montélimar, nous couvrons tout le département DROME, pour la réalisation des estimations notamment les villes de Bourg lès Valence, Bourg de Péage, Valence, Romans sur Isère, Pierrelatte, Portes lès Valence, ... Montélimar,