Evaluation valeur vénale sur Saint Paul Trois Châteaux (DROME)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être commandée pour :

• calculer les droits de susccession,
• préparer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• calculer la valeur locative,
• calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Saint Paul Trois Châteaux et des communes environnantes Bourg lès Valence, Romans sur Isère, Montélimar, Pierrelatte, Valence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, accés routiers, proximité commerces,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation sur Saint Paul Trois Châteaux (DROME)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les calculs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de biens sur Saint Paul Trois Châteaux

Le prix moyen d'une estimation sur Saint Paul Trois Châteaux est de 358273 € (soit 2422 € / m²) :

• Pour une maison sur Saint Paul Trois Châteaux notre estimation moyenne est de 383500 € (soit 2421 € / m²)
• Pour un appartement sur Saint Paul Trois Châteaux notre estimation moyenne est de 106000 € (soit 2465 € / m²)

Sur 11 biens évalués dans nos bases de données au 10/05/2024 18:35:00, 91% sont des maisons contre 9% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Saint Paul Trois Châteaux est de 148 m² (en moyenne 43 m² pour un appartement et 158 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département DROME

Zone d'intervention autour de Saint Paul Trois Châteaux

Installé sur Saint Paul Trois Châteaux, nous couvrons tout le département DROME, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les communes de Romans sur Isère, Valence, Pierrelatte, Montélimar, Bourg lès Valence, ... Saint Paul Trois Châteaux,